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Home Staging

Noventa segundos. Noventa segundos es lo que tarda un posible inquilino o comprador en darse una vuelta por una vivienda y decidir si quiere vivir en ella. Por tanto, la primera impresión que causa la casa en el visitante es decisiva, y de eso trata el home staging.

¿Qué es el Home Staging?

Si quieres saber qué es el home staging te diré que home staging significa en inglés puesta en escena de la casa. Esto quiere decir que se hacen cambios en una vivienda para poder alquilarlo o venderlo más rápido y por un precio más elevado. Vamos, que consiste en sacar partido a la casa y conseguir que los potenciales compradores (o inquilinos) se imaginen viviendo allí. No sólo se trata de decorar, iluminar y distribuir adecuadamente el espacio, también de reparar los defectos que puedan distraer a los posibles compradores: un mal olor, muebles anticuados, una persiana rota, etc.

¿Y qué se hace para conseguir esa buena impresión?

Generalmente, el home staging incluye los siguientes pasos:

–       Optimizar el espacio y el almacenaje

–       Mejorar la iluminación

–       Arreglar los desperfectos materiales leves

–       Asegurar que la casa huela bien (pero con un olor neutro, ya que tiene que agradar al mayor número de personas posibles)

–       Conseguir una decoración neutra y adaptable a una variedad de estilos, sin objetos personales de los ocupantes de la vivienda

–       Proporcionar al propietario del inmueble fotos atractivas pero auténticas, para anunciar la vivienda sin decepciones

Actualizar el comedor con poco dinero
Actualizar el comedor con poco dinero

Este proceso resulta en un incremento del precio de venta o alquiler, en un incremento inmediato de las visitas a la vivienda, y por tanto en la reducción del tiempo de venta o alquiler.

Home staging en pisos de segunda mano

El home staging más común se realiza en pisos de segunda mano, con una decoración generalmente anticuada, y muebles que necesitan un poco de pintura. 

El servicio incluye la retirada de algunos muebles, pintar otros, y el montaje de muebles nuevos y para renovar la vivienda por completo. Además, 

Actualizar un dormitorio con poco dinero
Actualizar un dormitorio con poco dinero

En este post puedes ver un claro ejemplo de cómo un proyecto de home staging en Pamplona hizo que un piso de segunda mano se vendiera muy rápido.

Home staging en nueva construcción

Pero el home staging también se aplica en viviendas de nueva construcción. Este es un ejemplo de éxito: un chalet en un pueblo de Navarra que se vendió antes (y a un precio más alto) que su adosado, que estaba vacío, pero era idéntico en cuanto a tamaño, distribución y materiales.

Home staging pamplona

Home staging pamplona

Muebles de cartón

No siempre es necesario comprar muebles para dejar una estancia perfecta. Mira esta cocina de cartón que montamos para un proyecto de home staging en Navarra.

Home staging en Navarra desde Pamplona

Si necesitas hacer un proyecto de home staging en Pamplona o alrededores para vender o alquilar una vivienda rápidamente, no dudes en contactar conmigo sin compromiso a través de hola@blancometro.com o llamando al 653 31 13 46. 

Home staging pamplona

Además, te ayudamos a alquilar tu vivienda durante periodos cortos en Airbnb para cubrir los gastos del proyecto.

Home staging pamplona

Home Staging: antes y después

Además, en Blanco Metro te muestro todo lo que necesitas saber sobre el home staging: procesos, cómo lo hemos llevado a cabo, etc. Aprende más sobre cómo quedan los proyectos que realizamos de home staging aquí.

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